ويروسي كه ترامپ را زمين زد، ولي بازار مسكن را زمين نزد

او كه از بهترين وضعيت اشتغال در كشورش سرمست شده است ، هر كجا كه سخنراني كند ، تأكيد كرد: از زمان بحران اقتصادي 200 ساله ، بيكاري در كمترين حد خود (3.7٪) بوده است. تابلوهاي “ما استخدام مي كنيم” همه جا وجود دارد. هرچه خورد و آنطور كه بايد!
هيچ كس نمي توانست تصور كند كه چند ماه بعد ، اين كشور با چالشي به نام ويروس # بيماري كرونا روبرو شود و ركود اقتصادي شگفت انگيزي را به دنبال داشته باشد.
در ابتدا صحبت از “100000 آمريكايي درگذشت” بود (كه براي بسياري غيرقابل باور بود) اما در زمان انتخابات ، بيش از 400000 آمريكايي جان خود را از دست داده و ميليون ها نفر شغل خود را از دست داده بودند.

در حقيقت ، ويروس ويروس كرونا ، باراك اوباما و بارني سندرز ، با هم رفتند تا دولت ترامپ را هجوم آورند. دونالد در يك دوره چند رئيس جمهور شد.

با راه اندازي كرونا ، بسياري از اقتصاددانان پيش بيني كردند كه بازار # مسكن دوباره دچار ركود خواهد شد. با گسترش # شغل در سراسر كشور ، پيش بيني قويتر شد و همه انتظار كاهش شديد معاملات ساخت و ساز و مسكن را داشتند.

اكنون ، در اواسط ژوئيه سال 2021 (اواخر ژوئيه 1400) ، مي بينيم كه برخلاف همه اين پيش بيني ها ، بازار مسكن و املاك و مستغلات ايالات متحده يك طوفان شگفت آور را تجربه مي كند! و از قضا مجاري صفراوي بزرگ شده اند.

استخدام دفاتر فني و مهندسي و توسعه توالي كار در طراحي معماري و سازه.
انجمن ملي سازندگان مسكن مي گويد از اطمينان از بازار پر رونق اطمينان دارد.
بسياري از خانه هايي كه اخيراً براي فروش اعلام شده اند بيش از “قيمت پرداخت شده (پرداخت شده توسط مالك)” به فروش مي رسند!
اين بدان معناست كه خريداران زيادي در بازار وجود دارد (و آنقدر رقابت براي يك خانه) كه در بسياري از موارد خانه 20 تا 30 درصد بيشتر از قيمت پيشنهادي مالك فروخته مي شود (!).

در مقاله (لينك) كه به تازگي منتشر شده است ، آمده است: “هيچ كس تعجب نخواهد كرد اگر بفهمد كه پيشنهادهاي پيشنهادي در منطقه خليج سانفرانسيسكو” يك ميليون دلار بيشتر از قيمت (!) به فروش مي رساند. ”

چرا؟
بحث اقتصاد مسكن يك مسئله فني است ، اما به طور كلي ، كرونا نشان مي دهد كه ويروس از انتظارات “مقاومت” در اقتصاد ايالات متحده فراتر رفته است. براي داشتن يك نماي كلي از اقتصاد ايالات متحده ، بهتر است آن را با ساير اقتصادها مقايسه كنيد.
سال گذشته:

توليد ناخالص داخلي آمريكا: حدود 21 تريليون پوند
(توليد ناخالص داخلي – توليد ناخالص داخلي)
مقايسه اين عدد با اقتصاد # ژاپن ديدگاه بهتري به ما مي دهد:
سال گذشته توليد ناخالص داخلي ژاپن 5000 ميليارد دلار بود. (يك چهارم اقتصاد ايالات متحده)
اقتصاد هند نيمي از ژاپن است!
يعني اگر “چهار كشور ژاپن” (يا هشت كشور هند) با هم تركيب شوند ، توليد ناخالص داخلي آنها برابر با اقتصاد آمريكا خواهد بود.
اقتصاد آلمان كمتر از 4 تريليون پوند است.
اين بدان معناست كه “بيش از پنج كشور آلمان” بايد در يك اقتصاد 21 تريليوني دور هم جمع شوند!

آلمان و ژاپن نمونه هايي از اين دو كشور هستند كه به عنوان نمادهاي “توليد” در نظر گرفته مي شوند.

اقتصاد همه كشورهاي اروپايي (منطقه يورو) در مجموع حدود 17 هكتار است.

در اين بحث ، وقتي ابعاد اقتصاد چين را نيز بررسي مي كنيم ، ديد واضح تري خواهيم داشت:
طبق تخمين بانك جهاني ، توليد ناخالص داخلي چين (سال گذشته) حدود 15 درصد بوده است.

تجزيه و تحليل و راهنمايي استراتژيك:
ما بايد بتوانيم جريان وقايع اقتصادي را در كشورهاي مختلف مشاهده كنيم و استراتژي مناسبي براي توسعه آينده در نظر بگيريم.

به عنوان مثال ، آقاي جهانگيري ، معاون اول نخست وزير دولت فعلي ، اخيراً گفت: “ما انتظار نداشتيم كه # هند و # چين حتي از # ايران نفت خريداري كنند.” دليل چنين شگفتي ها و عدم شناخت صحيح جهان “انتظار” نداريم.

اكنون ، بهبود اقتصاد ايالات متحده از # مجرم بايد به دقت مورد بررسي قرار گيرد. مهم است كه بدانيم اقتصاد ايالات متحده اقتصادي چند وجهي و پيچيده است كه به شدت با ساير كشورها در ارتباط است. حضور و مشاركت سازمانهاي بين المللي در شكل گيري آن و جريان بي وقفه نيروي انساني جوان و پرانرژي از سراسر جهان تأثيرگذار بوده است.توليد ناخالص داخلي اين كشور مبتني بر اقتصاد جزيره اي / محدود نيست.

بايد قبلاً مي دانستيم كه به عنوان مثال هند به دليل # تسويه_ايران از تجارت با اقتصاد 400 ميليارد پوندي دست نمي كشد.

بايد به دولت آينده عبرتي آموخت و با مشاهده صحيح وقايع ، بايد استراتژي اي اتخاذ كند تا بتواند واقع بينانه اي از توسعه در دنياي امروز داشته باشد.

تصميمات صحيح علت (دانش دولتي) و موقعيت گرايي (خودشناسي و كيهاني) است. كلمات نامربوط ، ايده هاي غيرمنطقي و تصميمات اشتباه بدون دانستن دنيا ما را احاطه خواهد كرد. شناخت روابط اقتصادي و سياسي جهان دريچه يك دولت خردمند است