اگر مشاور املاك كد رهگيري نداد چه كنيم؟

مصطفي علي خسروي در گفت وگو با دنياي 77 ، اظهار كرد: از سال 2009 ، يك سيستم كد رهگيري رايگان براي افزايش ضريب امنيت معاملات ايجاد شده است و در حال حاضر پولي براي اين موضوع در دسترس نيست. بنابراين ، اينطور نيست كه طبق قانون توليد و عرضه مسكن ، از اين پس كد رهگيري به صورت رايگان ارائه شده باشد ، اما از ابتدا رايگان بوده است.

وي افزود: كدهاي رهگيري داراي مزاياي زيادي هستند كه از جمله مهمترين آنها مي توان به قابليت اطمينان معاملات ، افزايش امنيت اجتماعي و استخراج آمار مسكن اشاره كرد. كد رهگيري در واقع براي مشاوران املاك افتخاري است و اگر شخصي از ثبت آن امتناع كند ، ممكن است به دليل نقض نتواند آن را دريافت كند.

خاصروي افزود: گاهي پيش مي آيد كه مشاور املاك تخلف كرده و دسترسي وي را به سيستم كد رهگيري مسدود كرده ايم. برخي از افراد مجوز ندارند و در برخي موارد بستن فروشگاه تا سه ماه طول مي كشد كه مي تواند منجر به تخلفات زيادي در اين زمان شود. شهروندان مي توانند هرگونه تخلف دفتر املاك را به شماره 73334 به اتحاديه املاك گزارش دهند كه در اسرع وقت مورد بررسي قرار مي گيرد.

ما بيشترين آنلاين را در كلاس خود داريم

رئيس اتحاديه مشاوران املاك گفت: كميسيون حل اختلاف اتحاديه املاك بر اساس قوانين نظام اتحاديه دائماً در حال بررسي تخلفات صنفي است. البته مسائل گوناگوني در شكايات انساني وجود دارد كه بسته به موقعيت مكاني ، ما بالاترين سطح همكاري را در مديريت شكايات بين اتحاديه هاي كارگري و پلمپ واحدهاي صنفي داريم.

وي با انتقاد از تصميم دفتر مركزي كرونا مبني بر عدم نياز به كد رهگيري براي تمديد قرارداد اجاره ، گفت: اين امر باعث مي شود كد رهگيري سقوط كند و با شكاف آماري و همچنين مشكلات مذاكره كنندگان روبرو شويم.

برخي از واسطه ها هزينه مشاور نمي پردازند

خسروي با اشاره به عدم پرداخت كميسيون از سوي تجار مي گويد: «روزي دو يا سه مشاور به ما مراجعه مي كنند و مي گويند خريدار يا فروشنده هزينه هاي ما را پرداخت نكرده است. مذاكره كنندگان در اختيار اتحاديه نيستند ، اما قوه قضائيه در اتحاديه املاك كميسيون شكايتي تشكيل داده است كه حقوق مشاوران را در اين مورد مطالبه مي كند. طرفين همچنين هزينه اين روش را بر عهده مي گيرند. در واقع ، هنگام عقد قرارداد ، خريدار ، فروشنده و واسطه حق پرداخت هزينه يكديگر را دارند.

قانون پيش فروش قابل اجرا نيست ؛ چون هيچ واسطه اي ديده نشد

خسروي در بخشي ديگر از سخنان خود با اشاره به عدم اعمال قوانين پيش فروش ، يادآور مي شود: از سال 1389 كه قوانين پيش فروش در 25 ماده به تصويب رسيد ، مهمترين كانال توليدكنندگان براي جذب منابع مالي مسدود شد. زيرا هيچ مشاور املاكي در اين روند ديده نشد. مشاور با سختي زياد براي واحد نيمه كاره مشتري مي يابد ، اما در نهايت طرفين به دفتر اسناد رسمي مراجعه مي كنند و حقوق مشاور در وسط ديده نمي شود. بنابراين ، هيچ كس انگيزه اي براي پيش فروش ندارد و اين قانون عملاً كاربرد خود را از دست داده است.

انتهاي پيام